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【富山】解体業者選びでよくある失敗例

こちらでは、解体業者選びでよくある失敗例をご紹介いたします。失敗例を参考にしながら、信頼できる業者を選びましょう。

相場を調べずに契約してしまった

「知り合いから紹介されたから」「口コミで評判がよかったから」などの理由から、相場をきちんと調べずに契約してしまう方は多くいらっしゃいます。この場合、解体工事完了後に高額な金額を請求されるおそれがあります。契約を結ぶ前に、提示された見積りが相場と大きな差がないかきちんと確認しましょう。相場よりも高すぎる場合はもちろん、安すぎる場合も注意が必要です。見積りでは安い金額を提示し、工事完了後に高額な追加費用を請求されることがあります。

工務店の紹介だけで決めてしまった

工務店の紹介だけで解体業者を選ぶのはおすすめしません。なぜなら、工務店を通して工事を依頼すると仲介手数料（中間マージン）が発生し、余分な費用がかかってしまうためです。解体業者に直接依頼したほうが解体費用を安く抑えることができますので、工務店に紹介されたからとすぐに契約を結ぶのではなく、解体業者に直接見積りを依頼し、比較することをおすすめいたします。

余裕を持って相談すればよかった

解体業者に依頼する際には、スケジュールに余裕を持たせることが大切です。急いで契約してしまうと悪徳業者と契約してしまうおそれがありますし、工期が延びて希望日までに完了しないこともあります。

【富山】解体業者を選ぶ際のチェックポイント

信頼できる解体業者を見つけるためには、以下のポイントをチェックしましょう。

必要な許可を得ているか

解体工事を行うには、建設業許可証または解体工事業登録が必要です。解体工事を依頼する際には、これらの許可や登録があるか、提示してもらいましょう。

保険を確認

解体工事中は、何が起こるかわかりません。隣接する家屋や車を傷つけてしまったり、通行人にケガをさせてしまったりというトラブルが発生することも十分に考えられます。解体業者がきちんと保険に入っていれば、こういったトラブルが発生した場合も安心です。解体業者が工事の保険に入るためには厳しい審査が必要なため、保険に加入している業者は優良であると言えるでしょう。解体業者への問い合わせのときや打ち合わせのときに、保険について確認することをおすすめします。

重機を保有しているか

解体業者の中には、保管場所がないなどの理由からリースという形で重機を借り、工事を行っているところもあります。その場合、解体費用に重機のリース費用がプラスされてしまいますので、少しでも費用を抑えたいという方は重機を自社で保有している業者を選びましょう。

追加費用に対する説明があるか

解体工事では、建物の下に隠れている「地中埋設物」の撤去費用について見積りに含めることができません。そのため、解体工事中に地中埋没物が出てきた際には追加費用が発生する可能性があるのです。優良業者であれば事前に見積書に注意書きをしたり、契約を交わす際に「地中埋設物が発生した際にお客様に確認を入れる」などの説明を行ったりします。

適正な支払い条件を設定しているか

解体業者は工事後の一括払い、または工事の進行状況に合わせた分割払いなどを提示するのが一般的です。工事前の一括払いや工事の進捗よりも早い支払いを要求する業者には注意しましょう。

【富山の解体業者】足場の事故やトラブル

解体工事では、足場における事故やトラブルも少なくありません。事故やトラブルを完全に防ぐことはできませんが、十分に注意しながら足場を設置する業者を選びたいものです。こちらでは、実際にどういった事故やトラブルがあるのかご紹介いたします。

近隣トラブル

隣の住居との間が狭かったり、塀があって現場の敷地内に足場が組めなかったりした場合、隣家の敷地内に足場を設置させていただく必要があります。隣家の方からしたら、無断で自分の敷地内に侵入して足場を組まれることは黙って見ていられないでしょう。事前に近隣住民や隣家の方に許可を得て足場を設置しないと、トラブルに発生してしまいます。もし隣家の敷地内に足場を設置させていただく必要がある場合、近隣住民や隣家の方にきちんと説明し、許可を得る必要があります。

倒壊トラブル

強度や安全性に欠ける足場を設置すると、台風や暴風などで倒壊してしまう危険性があります。足場が倒壊すると通行人や通行車両に被害を与えるだけではなく、作業を行う職人のケガにもつながります。死者が出るような大きな事故が発生するおそれもあることから、足場の設置がずさんな解体業者には注意が必要です。

【富山の解体業者】届出や申請について

解体工事に伴い足場を設置する際には、然るべき届出を提出しなくてはいけません。届出は基本的に解体業者が行いますが、申請にかかる手数料が解体費に含まれるため、どういった届出を行うのか把握しておくとよいでしょう。

こちらでは、解体工事をする際に必要になる届出や申請についてご紹介いたします。

道路使用許可と道路占拠許可

解体工事で道路を使用する場合は「道路使用許可」が、現場の敷地外に足場を設置する場合は「道路占拠許可」が必要です。足場の設置が敷地内で収まる場合は「道路占拠許可」の届出は必要ありませんが、「道路使用許可」は解体工事で使うトラックや重機の停車場所として道路を使用する場合も届出が必要です。これらの申請を怠ってしまうと、作業者はもちろん、施主にも責任が問われるおそれがあります。道路交通法119条に違反する行為として3カ月以下の懲役または5万円以下の罰金が科される場合があるため、こういった申請をきちんと行っているかどうか事前に業者に確認するのもいいでしょう。

機械等設置届

こちらは「足場設置届」とも言われるもので、組み立てる足場の高さが10ｍ以上あり、組み立てから解体まで60日以上かかる場合は届出をしなければいけないと義務付けられています。設置工事開始前の30日前までに、所轄の労働基準監督署にて許可をもらわなければいけません。